Estimation théorique
Rue de l’Eglise,51300 Matignicourt Goncourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,51300-Matignicourt Goncourt indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 6 | RUE DU CHATEAU DE GONCOURT | 6 | 144 | 1133 | 165000€ | 1146€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 199 | 1002 | 232300€ | 1167€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 130 | 1101 | 207000€ | 1592€ |
2021-06-05 | 16 | RUE ST HILAIRE | 4 | 118 | 656 | 172000€ | 1458€ |
2020-01-11 | 24 | RUE ST HILAIRE | 3 | 86 | 1129 | 85000€ | 988€ |
2021-09-11 | 21 | RUE ST HILAIRE | 7 | 197 | 678 | 234750€ | 1192€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 123 | 1156 | 162400€ | 1320€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 1546 | 114000€ | 1213€ |
2022-08-09 | 39 | RUE ST HILAIRE | 4 | 59 | 1812 | 98000€ | 1661€ |
2020-12-12 | 14 | RTE NATIONALE | 2 | 80 | 1020 | 144000€ | 1800€ |
2023-02-11 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 220 | 2449 | 242630€ | 1103€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DU CHATEAU D EAU | 7 | 132 | 1507 | 205000€ | 1553€ |
2020-02-28 | 5036 | LA JUSTICE | 1 | 49 | 167390 | 570000€ | 11633€ |
2022-06-18 | 77 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 900 | 87000€ | 1160€ |
2019-09-18 | 39 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 864 | 121000€ | 1375€ |
2020-09-24 | 106 | GR GRANDE RUE | 6 | 103 | 990 | 100000€ | 971€ |
2021-11-13 | 1 | RUE DU DER | 6 | 108 | 488 | 129000€ | 1194€ |
2020-02-13 | 59 | CHE D ECRIENNES | 4 | 76 | 635 | 89900€ | 1183€ |
2022-08-05 | 48 | RUE GRANDE RUE | 4 | 90 | 600 | 145000€ | 1611€ |
2022-01-13 | 62 | CHE D ECRIENNES | 5 | 76 | 616 | 103500€ | 1362€ |
2021-02-13 | 39 | RUE GRANDE RUE | 7 | 145 | 1304 | 270400€ | 1865€ |
2019-06-18 | 64 | CHE D ECRIENNES | 5 | 83 | 990 | 125000€ | 1506€ |
2021-02-05 | 37 | RUE GRANDE RUE | 3 | 65 | 614 | 117000€ | 1800€ |
2021-08-31 | 65 | GR GRANDE RUE | 6 | 154 | 525 | 139500€ | 906€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 52 | 0 | 60000€ | 1154€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 52 | 0 | 65500€ | 1260€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 39000€ | 736€ |
2020-08-11 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 41000€ | 774€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 43000€ | 811€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 43000€ | 811€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 48000€ | 906€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 55000€ | 1038€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 56000€ | 1057€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 57000€ | 1075€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 2 | 53 | 0 | 57000€ | 1075€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 3 | 65 | 0 | 78000€ | 1200€ |
2021-07-31 | 11 | RUE DE FAVRESSE | 3 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2020-09-26 | 61 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 719 | 141000€ | 1621€ |
2022-10-15 | 59 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 659 | 103000€ | 687€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA CHALONNE | 3 | 139 | 1687 | 234678€ | 1688€ |
2020-10-19 | 24 | RUE GRANDE RUE | 5 | 123 | 390 | 193500€ | 1573€ |
2021-12-03 | 20 | RUE GRANDE RUE | 6 | 190 | 4140 | 298070€ | 1569€ |
2022-05-13 | 51 | GR GRANDE RUE | 3 | 49 | 881 | 60000€ | 1224€ |
2020-06-23 | 78 | RUE MICHEL SIMON | 3 | 78 | 2044 | 75000€ | 962€ |
2021-01-16 | 8 | RUE GRANDE RUE | 5 | 146 | 402 | 174500€ | 1195€ |
2022-04-19 | 8 | RUE GRANDE RUE | 3 | 150 | 922 | 70000€ | 467€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DU GRAND MAI | 6 | 137 | 810 | 180000€ | 1314€ |
2020-08-18 | 45 | GR GRANDE RUE | 8 | 137 | 1199 | 170900€ | 1247€ |
2022-02-23 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 65 | 1357 | 125000€ | 1923€ |
2020-03-05 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 327 | 75000€ | 625€ |
2021-08-13 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 327 | 124400€ | 1037€ |
2022-07-08 | 17 | RUE CAPITAINE ODINOT | 5 | 123 | 2512 | 90000€ | 732€ |
2020-12-23 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 103 | 159 | 127500€ | 1238€ |
2023-03-02 | 129 | RUE DE LA CHARONNIERE | 5 | 137 | 755 | 155400€ | 1134€ |
2022-10-22 | 13 | RUE DU GRAND MAI | 4 | 90 | 838 | 162000€ | 1800€ |
2020-09-26 | 42 | GR GRANDE RUE | 7 | 180 | 1178 | 211400€ | 1174€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU PAQUIS | 4 | 89 | 980 | 125000€ | 1404€ |
2019-09-21 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 840 | 123000€ | 1025€ |
2020-06-16 | 5 | RUE CAPITAINE ODINOT | 4 | 113 | 840 | 144820€ | 1282€ |
2021-08-10 | 3 | RTE DE MATIGNICOURT | 5 | 73 | 1105 | 84000€ | 1151€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 108 | 810 | 166600€ | 1543€ |
2019-11-22 | 8 | RUE LAURENT GERARD | 2 | 57 | 315 | 78000€ | 1368€ |
2021-02-19 | 4 | RTE DE MATIGNICOURT | 4 | 144 | 2274 | 70000€ | 486€ |
2021-02-20 | 1 | RUE DE LA REGALE | 4 | 130 | 805 | 185500€ | 1427€ |
2021-12-04 | 4 | RTE DE LARZICOURT | 6 | 170 | 930 | 225200€ | 1325€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE SAINT NICOLAS | 7 | 129 | 907 | 185000€ | 1434€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DE LARZICOURT | 4 | 72 | 487 | 85300€ | 1185€ |
2021-06-17 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 98 | 1288 | 163150€ | 1665€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU PERTHOIS | 3 | 72 | 360 | 88000€ | 1222€ |
2020-11-21 | 50 | GR GRANDE RUE | 2 | 99 | 1035 | 45000€ | 455€ |
2022-06-18 | 8 | RUE DU PERTHOIS | 6 | 154 | 550 | 125700€ | 816€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA CORNEE | 4 | 88 | 765 | 33000€ | 375€ |
2019-10-11 | 4 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 184 | 607 | 165000€ | 897€ |
2020-11-27 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 384 | 95000€ | 1267€ |
2022-05-11 | 11 | ALL DES NOYERS | 4 | 98 | 721 | 201000€ | 2051€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DENIS ROCHE | 4 | 96 | 413 | 79700€ | 830€ |
2020-12-15 | 8 | CHE DES JARDINS | 5 | 120 | 1294 | 187000€ | 1558€ |
2019-08-01 | 119 | RUE DU FOSSE DE LA VILLE | 5 | 103 | 796 | 115000€ | 1117€ |
2019-08-24 | 13 | RUE DE LA REGALE | 4 | 92 | 825 | 147750€ | 1606€ |
2022-08-09 | 4 | RUE CAMILLE CROQUET | 3 | 64 | 481 | 49000€ | 766€ |
2020-01-18 | 122 | RUE DU FOSSE DE LA VILLE | 7 | 119 | 1049 | 145000€ | 1218€ |
2020-03-24 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 1108 | 128000€ | 1438€ |
2019-09-12 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 1062 | 86500€ | 983€ |
2020-11-12 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 2000 | 285000€ | 1781€ |
2021-04-23 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 565 | 135000€ | 844€ |
2022-06-03 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 662 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 806 | 60000€ | 789€ |
2021-11-05 | 10 | RUE HENRI ROUSSEL | 2 | 65 | 585 | 50000€ | 769€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DE LA ST PIERRE | 5 | 111 | 1842 | 150000€ | 1351€ |
2023-01-04 | 30 | RUE DE LA ST PIERRE | 9 | 280 | 787 | 170000€ | 607€ |
2020-06-03 | 8 | RUE HENRI ROUSSEL | 4 | 145 | 757 | 144000€ | 993€ |
2022-04-28 | 5145 | LE PRE GILBERT | 3 | 100 | 8461 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-14 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 1386 | 115000€ | 1386€ |
2021-09-24 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 521 | 30000€ | 316€ |
2022-10-11 | 5001 | RUE DU DER | 2 | 38 | 700 | 100000€ | 2632€ |
2021-08-14 | 18 | RUE DU DER | 5 | 99 | 1000 | 121000€ | 1222€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DU DER | 3 | 122 | 1164 | 278770€ | 2285€ |
2019-07-23 | 14 | RUE GASTON LOPPIN | 4 | 103 | 1043 | 135000€ | 1311€ |
2020-03-03 | 24 | RUE GASTON LOPPIN | 4 | 97 | 600 | 158000€ | 1629€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 77 | 620 | 25000€ | 325€ |
2019-10-12 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 833 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DE LA LINIERE | 5 | 141 | 899 | 147100€ | 1043€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DE L OCCIDENT | 5 | 95 | 864 | 142500€ | 1500€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE LA SAINT PIERRE | 5 | 126 | 488 | 80000€ | 635€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DU DER | 4 | 66 | 842 | 112400€ | 1703€ |
2020-11-14 | 17 | RUE DE LA LINIERE | 4 | 83 | 784 | 130000€ | 1566€ |
2021-01-23 | 2 | RUE DU DER | 5 | 166 | 1588 | 226510€ | 1365€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA CROIX | 4 | 87 | 831 | 162000€ | 1862€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 170 | 1889 | 143000€ | 841€ |
2021-04-24 | 22 | RUE JEAN MARIE AUBRY | 4 | 107 | 2066 | 156580€ | 1463€ |